Estimation théorique
Rue des Frères Delga,81600 Gaillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Frères Delga,81600-Gaillac indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-07 | 17 | RUE SAINTE-MARTHE | 2 | 36 | 23 | 83500€ | 2319€ |
2020-10-12 | 28 | RUE DES FRERES DELGA | 9 | 480 | 452 | 669995€ | 1396€ |
2020-05-15 | 12 | RUE SAINTE-MARTHE | 2 | 35 | 49 | 141900€ | 4054€ |
2021-08-04 | 23 | RUE DE LA VOULTE | 3 | 130 | 87 | 123000€ | 946€ |
2023-05-24 | 39 | RUE DE LA VOULTE | 3 | 63 | 41 | 98000€ | 1556€ |
2022-06-01 | 41 | RUE DE LA VOULTE | 4 | 98 | 112 | 143000€ | 1459€ |
2019-12-20 | 6 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 80 | 41 | 55000€ | 688€ |
2022-06-08 | 55 | RUE DES FRERES DELGA | 5 | 133 | 293 | 195000€ | 1466€ |
2022-07-13 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 119 | 95 | 82200€ | 691€ |
2021-06-10 | 20 | PL D'HAUTPOUL | 7 | 270 | 842 | 257750€ | 955€ |
2022-10-07 | 71 | RUE DES FRERES DELGA | 6 | 158 | 751 | 390000€ | 2468€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DU CHAMP DE CALVET | 3 | 90 | 116 | 220000€ | 2444€ |
2022-02-18 | 104 | PL JEAN MOULIN | 6 | 140 | 258 | 180000€ | 1286€ |
2021-07-30 | 28 | AV JEAN CALVET | 3 | 120 | 396 | 140000€ | 1167€ |
2021-06-29 | 30 | AV JEAN CALVET | 3 | 165 | 365 | 240000€ | 1455€ |
2020-09-25 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 108 | 87 | 113600€ | 1052€ |
2021-03-06 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 145 | 79 | 128000€ | 883€ |
2021-06-10 | 21 | BD GAMBETTA | 5 | 132 | 185 | 153000€ | 1159€ |
2020-05-29 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 21 | 49 | 54525€ | 2596€ |
2019-10-24 | 26 | PL EMILIE DE VIALAR | 2 | 71 | 44 | 103000€ | 1451€ |
2020-09-11 | 78 | PL JEAN MOULIN | 2 | 32 | 61 | 76923€ | 2404€ |
2022-11-08 | 5 | RUE D INKERMAN | 3 | 85 | 69 | 157000€ | 1847€ |
2022-10-14 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 97 | 43 | 189096€ | 1949€ |
2020-10-27 | 41 | RUE DE VERDUN | 4 | 110 | 357 | 81000€ | 736€ |
2020-02-28 | 82 | PL JEAN MOULIN | 5 | 150 | 209 | 192700€ | 1285€ |
2021-06-24 | 82 | PL JEAN MOULIN | 5 | 150 | 209 | 218300€ | 1455€ |
2022-11-15 | 96 | PL JEAN MOULIN | 5 | 124 | 710 | 93500€ | 754€ |
2021-12-30 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 276 | 235310€ | 2477€ |
2021-06-21 | 33 | RUE DE VERDUN | 4 | 86 | 172 | 154700€ | 1799€ |
2021-06-24 | 21 | RUE DE VERDUN | 5 | 201 | 217 | 254000€ | 1264€ |
2019-10-02 | 32 | PL EMILIE DE VIALAR | 2 | 28 | 26 | 49500€ | 1768€ |
2021-07-02 | 84 | PL JEAN MOULIN | 6 | 160 | 378 | 237600€ | 1485€ |
2022-05-03 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 101 | 62 | 129715€ | 1284€ |
2023-03-15 | 69 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 220 | 28 | 165000€ | 750€ |
2023-06-14 | 69 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 220 | 28 | 244000€ | 1109€ |
2022-06-08 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 102 | 60 | 140000€ | 1373€ |
2021-11-16 | 108 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 140 | 223 | 290000€ | 2071€ |
2021-09-22 | 17 | RUE HIPPOLYTE RIGAL | 4 | 65 | 47 | 122000€ | 1877€ |
2023-03-15 | 2 | RUE ROQUECOR | 3 | 62 | 67 | 40000€ | 645€ |
2021-04-20 | 23 | RUE PORTAL | 3 | 80 | 78 | 140000€ | 1750€ |
2022-01-21 | 25 | RUE PORTAL | 7 | 195 | 0 | 168100€ | 862€ |
2020-04-22 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 171 | 117500€ | 1306€ |
2022-08-30 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 222 | 130000€ | 1182€ |
2023-06-02 | 69 | RUE DE VERDUN | 3 | 95 | 297 | 166000€ | 1747€ |
2019-10-16 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 38 | 66 | 55000€ | 1447€ |
2021-10-26 | 10 | RUE BLOUIN | 5 | 180 | 205 | 402300€ | 2235€ |
2020-10-08 | 6 | RUE BLOUIN | 4 | 129 | 79 | 232400€ | 1802€ |
2021-05-26 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 163 | 200000€ | 1379€ |
2022-11-18 | 24 | RUE PEYRIAC | 3 | 48 | 19 | 78000€ | 1625€ |
2019-12-13 | 26 | RUE PALESTRINO | 3 | 61 | 29 | 69000€ | 1131€ |
2022-05-28 | 22 | RUE PALESTRINO | 5 | 96 | 41 | 129000€ | 1344€ |
2021-09-07 | 31 | RUE COTE DU TARN | 5 | 171 | 499 | 355050€ | 2076€ |
2019-09-28 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 90 | 169000€ | 1300€ |
2019-10-14 | 20 | PL PEYRIAC | 2 | 67 | 60 | 125000€ | 1866€ |
2023-02-20 | 20 | PL PEYRIAC | 2 | 67 | 60 | 180750€ | 2698€ |
2020-02-15 | 19 | RUE MAX DE TONNAC | 3 | 74 | 46 | 78000€ | 1054€ |
2021-11-08 | 1 | RUE HIPPOLYTE RIGAL | 4 | 106 | 632 | 239000€ | 2255€ |
2022-03-31 | 13 | CUL SAC DE GRAVES | 1 | 56 | 154 | 145000€ | 2589€ |
2021-12-31 | 28 | RUE MAX DE TONNAC | 5 | 80 | 116 | 91000€ | 1138€ |
2022-01-28 | 28 | RUE MAX DE TONNAC | 5 | 80 | 116 | 199000€ | 2488€ |
2020-12-19 | 51 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 3 | 90 | 0 | 69000€ | 767€ |
2019-07-16 | 37 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 89 | 133 | 122500€ | 1376€ |
2021-08-16 | 37 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 89 | 133 | 251200€ | 2822€ |
2023-04-12 | 16 | RUE DE LA FERRANDIE | 5 | 146 | 189 | 315000€ | 2158€ |
2022-08-19 | 23 | RUE DU PERE GIBRAT | 3 | 74 | 53 | 80000€ | 1081€ |
2022-02-16 | 8 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 117 | 1053 | 322400€ | 2756€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DE LA FERRANDIE | 5 | 86 | 288 | 198400€ | 2307€ |
2022-10-13 | 17 | AV ASPIRANT BUFFET | 7 | 140 | 407 | 331000€ | 2364€ |
2020-12-29 | 9 | RUE MAX DE TONNAC | 3 | 110 | 144 | 254300€ | 2312€ |
2022-03-09 | 38 | BD GAMBETTA | 6 | 175 | 328 | 240000€ | 1371€ |
2022-06-22 | 7 | RUE MAX DE TONNAC | 5 | 125 | 115 | 175000€ | 1400€ |
2022-09-15 | 16 | SQ MAL JOFFRE | 4 | 145 | 272 | 226500€ | 1562€ |
2019-06-28 | 36 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 128 | 867 | 380000€ | 2969€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 28 | 19 | 72000€ | 2571€ |
2021-12-13 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 211 | 210000€ | 2800€ |
2020-01-10 | 14 | RUE DES PENITENTS BLANCS | 3 | 95 | 42 | 79000€ | 832€ |
2019-12-09 | 12 | RUE DE LA COURTADE | 5 | 86 | 42 | 85000€ | 988€ |
2021-01-15 | 4 | RUE PUJOL | 6 | 250 | 371 | 300000€ | 1200€ |
2019-07-17 | 16 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 105 | 934 | 180000€ | 1714€ |
2022-02-03 | 23 | RUE COTE DU TARN | 6 | 148 | 178 | 135000€ | 912€ |
2020-11-26 | 14 | RUE D ORLEANS | 4 | 103 | 40 | 83000€ | 806€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DES PENITENTS BLANCS | 4 | 100 | 0 | 82500€ | 825€ |
2020-04-04 | 15 | RUE DE LA MARNE | 2 | 49 | 509 | 128000€ | 2612€ |
2020-01-30 | 32 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 2 | 84 | 68 | 90000€ | 1071€ |
2022-03-31 | 32 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 2 | 84 | 68 | 155000€ | 1845€ |
2020-01-03 | 48 | BD GAMBETTA | 4 | 150 | 177 | 280781€ | 1872€ |
2022-09-12 | 48 | BD GAMBETTA | 4 | 150 | 177 | 344900€ | 2299€ |
2023-04-07 | 1 | RUE D ORLEANS | 3 | 65 | 31 | 117000€ | 1800€ |
2022-12-23 | 4 | RUE D ORLEANS | 1 | 18 | 21 | 52000€ | 2889€ |
2021-02-19 | 24 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 120 | 85 | 80000€ | 667€ |
2021-02-06 | 13 | RUE DE LA LAUZE | 1 | 56 | 28 | 85000€ | 1518€ |
2022-01-11 | 82 | RUE JOSEPH RIGAL | 3 | 64 | 107 | 137000€ | 2141€ |
2021-05-21 | 24 | RUE DE LA MARNE | 3 | 78 | 1125 | 180000€ | 2308€ |
2022-09-05 | 38 | PL MAUR ET EUG DE GUERIN | 3 | 90 | 45 | 153150€ | 1702€ |
2021-07-09 | 17 | RUE COTE DU TARN | 5 | 101 | 240 | 283000€ | 2802€ |
2020-05-22 | 17 | RUE DE LA MARNE | 3 | 81 | 128 | 188000€ | 2321€ |
2023-06-24 | 23 | RUE DE L ALMA | 3 | 48 | 186 | 132000€ | 2750€ |
2021-02-19 | 15 | RUE COTE DU TARN | 2 | 48 | 79 | 45000€ | 938€ |
2020-10-08 | 40 | PL MAUR ET EUG DE GUERIN | 3 | 100 | 60 | 143000€ | 1430€ |
2020-06-09 | 8 | RUE DU TREPADOU | 4 | 70 | 82 | 130880€ | 1870€ |
2019-09-28 | 25 | RUE DES CHALETS | 5 | 99 | 491 | 215000€ | 2172€ |
2020-03-06 | 6 | RUE CABROL | 4 | 127 | 107 | 150500€ | 1185€ |
2019-10-03 | 23 | IMP DE LA MARGUERITE | 3 | 69 | 39 | 77000€ | 1116€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DE LA LAUZE | 5 | 170 | 33 | 267535€ | 1574€ |
2019-09-14 | 11 | RUE COTE DU TARN | 3 | 114 | 0 | 175000€ | 1535€ |
2023-04-20 | 20 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 109 | 0 | 170000€ | 1560€ |
2022-08-08 | 1 | RUE DE LA PECHERIE | 2 | 90 | 63 | 117000€ | 1300€ |
2022-09-15 | 29 | IMP DE LA MARGUERITE | 6 | 140 | 632 | 296800€ | 2120€ |
2022-03-25 | 13 | IMP DE LA MARGUERITE | 5 | 100 | 86 | 136660€ | 1367€ |
2020-07-10 | 2 | RUE COTE DU MOULIN | 3 | 105 | 75 | 103000€ | 981€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DE LA MARGUERITE | 3 | 83 | 255 | 211250€ | 2545€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DE LA MARNE | 4 | 100 | 1071 | 105000€ | 1050€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DU BARBEAU | 3 | 75 | 35 | 86500€ | 1153€ |
2019-06-12 | 24 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 80 | 89 | 153000€ | 1913€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DE LA MARGUERITE | 3 | 51 | 139 | 109000€ | 2137€ |
2021-01-30 | 6 | RUE DE L ALMA | 5 | 105 | 102 | 92000€ | 876€ |
2023-03-02 | 19 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 5 | 200 | 91 | 260350€ | 1302€ |
2020-03-03 | 26 | RUE COTE DU MOULIN | 3 | 109 | 125 | 140000€ | 1284€ |
2022-10-26 | 8 | PL DE LA SALLE | 3 | 81 | 22 | 85000€ | 1049€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DU BARBEAU | 2 | 42 | 25 | 78900€ | 1879€ |
2021-06-05 | 20 | RUE DE L HORTALISSE | 4 | 70 | 396 | 95000€ | 1357€ |
2023-01-17 | 7 | RUE SAINT-PHILIPPE | 4 | 87 | 26 | 115000€ | 1322€ |
2020-08-13 | 10 | RUE COTE DU MOULIN | 6 | 210 | 149 | 235330€ | 1121€ |
2022-12-30 | 12 | RUE COTE DU MOULIN | 3 | 68 | 0 | 116100€ | 1707€ |
2020-12-11 | 24 | RUE CABROL | 4 | 64 | 49 | 86000€ | 1344€ |
2021-06-14 | 36 | RUE DE LA MARGUERITE | 4 | 83 | 38 | 201000€ | 2422€ |
2023-04-29 | 12 | RUE DU FEU | 2 | 56 | 42 | 184950€ | 3303€ |
2019-10-31 | 20 | RUE TARTAGE | 7 | 151 | 69 | 83000€ | 550€ |
2022-02-02 | 40 | RUE DE LA MARGUERITE | 4 | 79 | 282 | 169700€ | 2148€ |
2022-01-03 | 9 | RUE DU FEU | 1 | 45 | 31 | 76000€ | 1689€ |
2019-09-03 | 24 | RUE TARTAGE | 4 | 80 | 73 | 128500€ | 1606€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DU FEU | 4 | 69 | 62 | 89000€ | 1290€ |
2019-08-30 | 11 | RUE GD COTE CHATEAU DE L HOMP | 1 | 42 | 69 | 65000€ | 1548€ |
2019-08-21 | 8 | RUE GD COTE CHATEAU DE L HOMP | 3 | 81 | 57 | 38500€ | 475€ |
2021-05-12 | 52 | RUE DE LA MARGUERITE | 4 | 95 | 789 | 165000€ | 1737€ |
2021-07-31 | 14 | RUE DE LA MARNE | 4 | 80 | 989 | 310000€ | 3875€ |
2021-03-18 | 9 | RUE TARTAGE | 2 | 62 | 91 | 40000€ | 645€ |
2022-03-01 | 13 | RUE DU BOUTGE | 3 | 64 | 74 | 160000€ | 2500€ |
2021-03-24 | 32 | PL DE LA SALLE | 3 | 65 | 88 | 70000€ | 1077€ |
2022-03-18 | 10 | RUE GRAND COTE | 2 | 68 | 230 | 85000€ | 1250€ |
2019-10-31 | 17 | RUE GD COTE CHATEAU DE L HOMP | 3 | 78 | 38 | 89000€ | 1141€ |
2022-06-14 | 7 | RUE JULES FERRY | 7 | 390 | 1539 | 545000€ | 1397€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DU QUAI | 3 | 70 | 61 | 117000€ | 1671€ |
2021-12-03 | 10 | PL DU BOUTGE | 3 | 110 | 103 | 155000€ | 1409€ |
2021-05-28 | 2 | RUE PECH DE GALEZ | 10 | 220 | 105 | 205000€ | 932€ |
2021-05-06 | 15 | RUE DE LA PORTANELLE | 6 | 99 | 29 | 148300€ | 1498€ |
2020-12-31 | 5 | RUE PECH DE GALEZ | 1 | 36 | 44 | 102000€ | 2833€ |
2019-11-09 | 11 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 135 | 78 | 98000€ | 726€ |
2019-07-06 | 12 | RUE JULES FERRY | 5 | 78 | 262 | 103000€ | 1321€ |
2020-06-08 | 9 | RUE MONTFORT | 4 | 95 | 70 | 118500€ | 1247€ |